ОАО ВТБ24 - один из крупнейших отечественных банков по масштабу ипотечного кредитного портфеля. С начала октября 2008 года ЗАО ВТБ 24 установил мораторий на прием заявлений по кредитам на приобретение строящегося жилья и улучшение бытовых условий. Это решение продиктовано тем, что создаваемые за счет таких кредитов портфели не соответствуют требованиям системы управления денежными потоками. Проекты кредитования на покупку готовой жилплощади и нецелевое кредитование под залог имеющегося в собственности жилья остаются в том же виде. Тем временем, банк увеличивает рыночные ставки по ипотечному кредитованию. И рублевые и валют ипотечные кредиты будут задеты этим увеличением. Рублевые кредитные ставки увеличатся на 0,7%, а ставки по валютным кредитам возрастут на 0,4%, в зависимости от размеров первоначального взноса и сроков кредитования. Некоторым категориям заемщиков банк будет вынужден, поставить другие надбавки к базовой процентной ставке.
250 млн евро будет вложено в возведение МФК "Тринити-Тауэр" фирмой "Интеко". На территории с площадью 2,5 га по улице Профсоюзная будет строиться комплекс. Примерно 62 тыс кв м - вся площадь. Организация планирует выполнить строительство за срок с 2009 по 2011 гг. В офисной части комплекса расположится конференц-зал, а сами офисы займут 19 тысяч квадратных метров. Приблизительно 40 тыс кв м от планируемой площади отведено под жилую часть. СПА-центр, магазины и предприятия сферы обслуживания расположатся на первом этаже комплекса , а панорамные рестораны и зоны отдыха - на втором и третьем этажах.
Будет развернут первоклассный жилой комплекс "Скай-Форт" в районе Нагатино-Садовниках. Дома, которые достигнут 19, 24 и 33 этажей в высоту, войдут в квартал. Приблизительно 390 тысяч квадратных метров - такой будет общая площадь новостройки. В количестве две тысячи сто восемнадцать отдельных квартир представленная жилая застройка забирающая двести восемь тыс квадратных метров. На первых уровнях в основном будет занимать пространство нежилая недвижимость заключенная в новостройку. Сам же жилой квартал будет находиться на участке, который обладает площадью 5,28 га. Прогнозируется, что уже в этом месяце начнутся продажи недвижимости в квартале.
Переломный период ликвидности способствовал удорожанию в том числе займов для строителей. В сложившейся обстановке цена на строительные работы может понизится. Эксперты утверждают, что прогнозируемое падение на 30% в 2009 стоимости строительства обуславливается сокращением девелоперской деятельности. Будет снижаться из-за этого и спрос на работу подрядчиков и строительные материалы. Александр Ортенберг, глава представительства организации Strabag на территории России, предполагает резкое уменьшение цен строительства в нашей стране. По его мнению, падение спроса на стройматериалы и работу строителей-подрядчиков объясняет это. Снизился индекс рыночной цены арматуры сейчас он равен 18-ти тысячам рублей за тонну. А совсем недавно ее рыночная стоимость удерживалась на уровне 36 тыс рублей . 3000 рублей за тонну – ниже этой психологической метки рухнула цена цемента на торгах Московской фондовой биржи в начале октября. Трудные дни начались для подрядчиков и разработчиков материалов для строительства. Испортились за снабжение цементом обстоятельства с платами. Следом за материалами для строительства услуга строителей будет снижаться в цене. Отзовется, однако, этот случай на себестоимости постройки. На уровне $1200-1400 за 1 кв м (не включая строительства коммуникаций) находилась средняя стоимость строительства монолитного жилья бизнес-классна в начале этого года. Этот показатель может опуститься ниже $1000 в следующем году.
В программу низкоэтажного возведения в Ленинградской области будут вложены примерно семьсот восемьдесят миллионов долларов столичной группой компаний "СУ-155". Свыше 320 тысяч кв жилья с сопутствующей инфраструктурой будет построено в течении 8 лет. 2 здания детских садов и 2 школы предполагается создать у нас. Надземные парковки на 760 мест входят в план строительства. Самостоятельные фирмы и заводы по производству строительных материалов, в целом около ста пятидесяти, включены в "СУ-155". Жильем и объектами нежилой недвижимости, в том числе разработанными для социальных нужд, занимается группа строительных компаний.
В истории современной России была продана в в главном городе страны во второй половине сентября очень дорогостоящая квартира. 67 млн евро (2,5 миллиарда рублей) – достоинство этой семиэтажной квартиры и 1,3 тысяч квадратных метров – жилая площадь. "Молодой деловой бизнесмен" в возрасте 40 лет обрел эту квартиру, а не Михаил Прохоров, не Олег Дерипаска и не Роман Абрамович. Сыскался покупатель всего в течении недели, после того, как на вторичном рынке недвижимости, как оказалось известно, была выставлена квартира. Это жилье располагается в клубной зоне комплекса «Чистые пруды». Жилье имеет зимний сад на седьмом этаже, подземный паркинг и бассейн. Особняк, с точки зрения архитектуры, построен в хайтек направлении. Всего в особняке еще пять аналогичных квартир, которые имеют собственный вход. 3 месяца назад была удачно приобретена за 40,000,000 евро одна из этих квартир. Внушительной суммой денег это представлялось даже в те времена. Здесь же расположено девять аналогичных особняков. Общая численность «поселка» насчитывает примерно 30 проживающих. Не получив их одобрения купить в этом месте квартиру или дом невозможно. Не обязательно использовать подъезд – чтобы попасть домой можно просто въехать в личный гараж, покинуть машину и добраться на любой этаж своего жилья прибегнув к помощи персонального лифта. Единой комнатой спроектирован каждый из этажей. На первом уровне - бассейн и зона отдыха, на 2-ом гостиная, на третьем - комната отдыха, на четвертом - детская, на 5-ом и 6-ом - огромные спальни, а на последнем - кабинет. А надо всеми помещениями площадка с видом на российскую столицу и зимний сад. Для столицы абсолютным пределом стала стоимость в 67 миллионов в европейской валюте за жилье. К слову, столица получила статус всемирной столицы миллиардеров в прошедшем году. Из данного класса сверхбогатых бизнесменов в Москве находятся 74 человека. Согласно статистике, в городе Нью-Йорке таких людей существует лишь 71.
Проект перепланировки района Новогиреево на востоке Столицы обсуждался в ходе очередной встречи префекта ВАО Николая Евтихиева с жителями района. В данное время в данном районе проходит подготовку к перепланировке квартал 40. Это площадка, ограниченная с юга Зеленым, Напольным проездом с северной стороны, с запада - Свободным и с восточной стороны 1-м Новогиреевским проспектами. Участок 19-26 - запланирован следующим в очереди. В обоих кварталах умножится величина жилых квадратных метров. Будут созданы дополнительные объекты инфраструктуры и подземные парковки, как сообщил префект. Вариант генерального плана квартала 40 на сегодняшний день подписан. По оценкам префекта, дополнительное строительство квартала 40 обязано стартовать не позднее октября-ноября 2010 года. Преобразование 40 квартала займет где-то три-четыре года, уточнили в префектуре. В результате реконструкции должно быть сдано 62.500 квадратных метров жилья.
Самые высокие по цене квартиры в новостройках в Подмосковье располагаются в городе Красногорске. стоимость кв.метра в данных новостройках составляет приблизительно 3700 долларов. Вслед за Красногорском расположились по стоимости квадратные метры в новостройках в Мытищах и Химках. Сегодня город Красногорск является крупным административным центром Московской области. Вот-вот в этот город проведут ветку метрополитена. Подмосковный город Химки можно сказать является негласным районом Москвы. А подмосковный город Мытищи заслуженно считается одним из самых больших городов ближнего Подмосковья. Достаточно приемлемые расценки на жилье в новостройках имеется возможность обнаружить в Электрогорске, Воскресенске и Раменском. Предоставляют самый большой размер предложения северо-западная и восточная стороны Подмосковья.
Данные по вводу в эксплуатацию жилых зданий в Санкт-Петербурге за девять месяцев 2008 года публикует Петростат. 17898 квартир или 1,329 млн кв м площадей было введено в пользование за первые девять месяцев этого г в городе. В прошлом году выше описанные показатели были не на много выше. В исчислении этих площадей, это на 4,4% процентов меньше, чем было реализовано в январе-сентябре 2007 года. В отношении жилых площадей было построено – это на 14,8% менее, чем январе месяце - сентябре 2007. При этом умножаются отчеты персонального квартирного строительства. Сдача жилья, взведенного предприятиями государственной формы собственности, стремительно спустилась. Эта сдача собрала всего 75,6 тысяч кв м, от показателей с прошлого года это 43,4 процента. Напротив же, поднялся на 9,3% ввод жилых помещений у частных фирм. Напомним, не один раз ранее городские власти вещали о планах сдать к концу года в в Санкт-Петербурге не менее 2,75 млн кв м жилья. Стоит отметить, что в Ленинградской области по результатам трех кварталов значительно выше динамика роста ввода жилья в эксплуатацию. В Ленинградской области построено 610 тыс кв м жилья, что на 33,1% больше, чем за тот же период предыдущего года. 7016 квартир введено в эксплуатацию, что больше в полтора раза. В Ленинградской области строится больше, чем в Петербурге, частных домов.
К 1 сентября 2008 года в столице было отмечено 4,199 тыс долевых
договоров на строительство, из них в 2007 году - 1,32 тысячи договоров. При этом, согласно статистике Росстата, в 2007 году в мегаполисе внедрено 4,8 миллиона квадратных метров жилья. Из этого числа 2,5 миллиона кв м было отдано под социальные нужды, а 2,3 миллиона квадратных метров попало на продажу. Средняя площадь квартиры - где-то 90 квадратных метров, поэтому условное количество квартир составляет 25500. Таким образом, положение о долевом строительстве в Москве выполняется в 5% сделок.