ОАО ВТБ24 - один из крупнейших отечественных банков по масштабу ипотечного кредитного портфеля. С начала октября 2008 года ЗАО ВТБ 24 установил мораторий на прием заявлений по кредитам на приобретение строящегося жилья и улучшение бытовых условий. Это решение продиктовано тем, что создаваемые за счет таких кредитов портфели не соответствуют требованиям системы управления денежными потоками. Проекты кредитования на покупку готовой жилплощади и нецелевое кредитование под залог имеющегося в собственности жилья остаются в том же виде. Тем временем, банк увеличивает рыночные ставки по ипотечному кредитованию. И рублевые и валют ипотечные кредиты будут задеты этим увеличением. Рублевые кредитные ставки увеличатся на 0,7%, а ставки по валютным кредитам возрастут на 0,4%, в зависимости от размеров первоначального взноса и сроков кредитования. Некоторым категориям заемщиков банк будет вынужден, поставить другие надбавки к базовой процентной ставке.
Росевробанк обратился к заемщикам с призывом раньше срока заплатить часть долга по ипотечным ссудам. При этом Росевробанк указал на ожидаемый обвал рынка жилья и снижение стоимости залога. В связи с этим, он рекомендует своим клиентам изыскать возможность досрочно ликвидировать задолженность в размере 30% не позднее 15 ноября 2008 года. По предписаниям банку нужно сделать новую, официальную переоценку жилья после чего уже требовать досрочного погашения кредита. Выявить снижение первоначальной стоимости жилья, такая цель этой повторной оценки. Банк оказался первым из участников отрасли, который обратился к своим заемщикам с таким сообщением. Это действие свидетельствует о том, что недостаток краткосрочной ликвидности у банков начал сказываться на заемщиках. Требование о досрочном погашении ипотечного кредита заложено в подавляющей части ипотечных договоров. Банк имеет право попросить заемщика о возмещении задолженности раньше срока в случае наступления форс-мажорных событий. Среди них, помимо уменьшения цены залога, значится модификация финансового состояния клиентов.
Северная столица в ближайшие два года будет самой главной площадкой для проектов по строительству фирмы Главстрой. Совсем недавно данная собственность была куплена после аукциона. Причем до сихпор нерешенным существует проблема финансового обеспечения. Среди реальных кандидатов на роль инвестора можно отметить исключительно 2 банковских учреждения - ВТБ и Сбербанк. Можно найти, конечно, и другие кредитные организации, но условие присутствия залога при работе с такими компаниями строго обязательно. Настоящий период времени характеризуется благоприятными условиями для роста дела. Дефицит финансового обеспечения тормозит утоление спроса. Следствием данного положения будет высокая цена жилья и дефицит предложения. Объекты недвижимости в текущем году лидируют по размеру роста цен. Наблюдение за запросами продавцов на квартиры можно считать одним из важнейших приоритетов.