ОАО ВТБ24 - один из крупнейших отечественных банков по масштабу ипотечного кредитного портфеля. С начала октября 2008 года ЗАО ВТБ 24 установил мораторий на прием заявлений по кредитам на приобретение строящегося жилья и улучшение бытовых условий. Это решение продиктовано тем, что создаваемые за счет таких кредитов портфели не соответствуют требованиям системы управления денежными потоками. Проекты кредитования на покупку готовой жилплощади и нецелевое кредитование под залог имеющегося в собственности жилья остаются в том же виде. Тем временем, банк увеличивает рыночные ставки по ипотечному кредитованию. И рублевые и валют ипотечные кредиты будут задеты этим увеличением. Рублевые кредитные ставки увеличатся на 0,7%, а ставки по валютным кредитам возрастут на 0,4%, в зависимости от размеров первоначального взноса и сроков кредитования. Некоторым категориям заемщиков банк будет вынужден, поставить другие надбавки к базовой процентной ставке.
В Соединенных Штатах в сентябре произошел спад новых строительств: их количество уменьшилось на 6,3%, составив 817 тысяч жилищ в годовом исчислении. Количество нового строительства в августе равнялось 872 тысяч, хотя раньше говорилось о цифре 895 тыс. В сентябре месяце этого года сократился объем стройки жилых домов, то есть до 786 тысяч, в среднем на двенадцать процентов на одну молодую семью . В периоде, начиная с февраля тысяча девятьсот восемьдесят второго года, это самый низкий показатель в истории . Строительным организациям, в атмосфере сложившейся ситуации финансового краха, находить клиентов, становится все труднее. Еще более колоссальному ужесточению ограничений получения ипотечного займа кризис помогал. Негативное влияние на экономику Соединенных Штатов продолжит оказывать ограничение размеров строительства, надо полагать, и в 2009 году. До 786 тыс упало количество разрешений на строительство жилья в жилых объектов в первом месяце осени- до самого маленького с ноября 1981 года показателя. Спад этого показателя до 840 тысяч прогнозировали финансисты. Свидетельствует число разрешений в ближайшее время о темпах постройки зданий. На долю жилых домов в Соединенных Штатах Америки соответствует больше половины общего масштаба строительных работ. Осложнение ситуации в этом секторе приводит к понижению расходов на строительные материалы и предметы интерьера, в частности.
Все более доступной с течением времени становится государственная программа обеспечения жильем молодых. Количество людей, участвующих в этой программе, в 2007-2008 годы выросло в разы. По плану целевой программы «Молодежи – доступное жилье» в Санкт-Петербурге до 2010 года планируется оказать поддержку 3000 молодых семей. Жилищные условия 1060 молодых людей, в рамках внедрения этой программы, должны улучшиться уже до конца декабря текущего года. В течении полугода 2008 года, 759 семей получили от государства помощь. Правительством было выделено в общем объеме на сумму в более чем 700 миллионов руб на субсидии этих семей. Давайте вспомним о 370 семьях, условия жизни которых были качественно улучшены в рамках осуществления этой программы в прошлом году. В рамках муниципального целевого плана почти 70 семей повысили свои жилищные условия в Мурманской области области за три года. Было предоставлено 19,5 млн руб из бюджета города, 2,9 млн - из областного бюджета, 980 тысяч рублей - из федерального бюджета на реализацию программы. 78,5 млн р поступило из других ресурсов (в основном за счет ипотечного кредитования семей-участниц). Попали в проект плана помощи семьям шестьдесят пять семей в 2008г в Краснодарском крае. На основании сделок долевого участия и предоставления социальных выплат происходит купля жилья. В свой черед развивается в Приморском крае местный план "Квартира молодой семье". Более 1 тысячи 330 молодых семей получили новехонькие помещения за пять лет. За это время, кроме этого, на вторичном рынке было приобретено 485 квартир и сельских домов по этому плану. 40% от средней стоимости квартиры в Приморском крае составляет денежная сумма, которую семья отвоевывает после ее купли.
Росевробанк обратился к заемщикам с призывом раньше срока заплатить часть долга по ипотечным ссудам. При этом Росевробанк указал на ожидаемый обвал рынка жилья и снижение стоимости залога. В связи с этим, он рекомендует своим клиентам изыскать возможность досрочно ликвидировать задолженность в размере 30% не позднее 15 ноября 2008 года. По предписаниям банку нужно сделать новую, официальную переоценку жилья после чего уже требовать досрочного погашения кредита. Выявить снижение первоначальной стоимости жилья, такая цель этой повторной оценки. Банк оказался первым из участников отрасли, который обратился к своим заемщикам с таким сообщением. Это действие свидетельствует о том, что недостаток краткосрочной ликвидности у банков начал сказываться на заемщиках. Требование о досрочном погашении ипотечного кредита заложено в подавляющей части ипотечных договоров. Банк имеет право попросить заемщика о возмещении задолженности раньше срока в случае наступления форс-мажорных событий. Среди них, помимо уменьшения цены залога, значится модификация финансового состояния клиентов.