Очевидны уже сейчас сложности в отрасли недвижимости. Темпы развития ввода в стройнедвижимости жилья в Российской Федерации упали за 9 месяцев 2008 года. Темпы опустились в 8 раз по аналогии, как свидетельствовал Росстат, с 2007 годом. Очевидны уже сейчас сложности в отрасли недвижимости. Спад в отрасли, по суждению строителей и чиновников, предвидется до 2010 года. А это означает для Москвы и больших городов не что иное, как продолжительную рецессию в строительстве. В два раза за три квартала этого года сокращены темпы введения в эксплуатацию недвижимости в Москве. Введенная за этот период по всей России жилая площадь считает 35,19 млн. квадратных м.. Это несколько больше итогов 2007 года, когда было построено 33,98 млн кв м
. Однако темпы роста на рынке существенно упали (в 8 раз) и составили 3,9% за период с января по сентябрь 2008г по сравнению с 31,3% за такой же срок 2007 года. Традиционно Московская область по-прежнему осталась самой развитой строительной площадкой страны. 3,6 млн кв метров жилой недвижимости было введено в Подмосковье за 9 месяцев 2008 года. Хотя в 2007 году темпы роста были на уровне общероссийских (31%), но в этом году развития не зафиксировано (97%). Ситуация в Москве много хуже, ведь там показатели создания жилья упали в 2 раза. Также спад наблюдается в северной столице, где темпы постройки жилья - 95%. В то же время на уровне 139% был отмечен рост в прошлом году. Впрочем, Ленинградская область показала хорошие итоги (33%), однако это все же меньше прошлогодних 69%. Строители еще в апреле называли проблему с привлечением инвестиций одной из самых серьезных. Сотрудники стройкомпаний теперь отмечают, что данные Росстата показали кризис, который те уже полностью почувствовали на себе.
В программу низкоэтажного возведения в Ленинградской области будут вложены примерно семьсот восемьдесят миллионов долларов столичной группой компаний "СУ-155". Свыше 320 тысяч кв жилья с сопутствующей инфраструктурой будет построено в течении 8 лет. 2 здания детских садов и 2 школы предполагается создать у нас. Надземные парковки на 760 мест входят в план строительства. Самостоятельные фирмы и заводы по производству строительных материалов, в целом около ста пятидесяти, включены в "СУ-155". Жильем и объектами нежилой недвижимости, в том числе разработанными для социальных нужд, занимается группа строительных компаний.
Организация Mirland Development стартовала изготовление в Петербурге жилого ансамбля «Триумф парк». В службе по связям с общественностью администрации города сообщили об этом. На торжестве старта строительства нового жилого комплекса, Валентина Матвиенко сказала, что «Триумф парк» - второй проект-миллионник Питера. На соединении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе в Московском районе Санкт-Петербурга квартирный комплекс "Триумф Парк" будет построен. Архитектурной мастерской Y.A.Yashar Architects Ltd проект многоэтажного квартирного ансамбля подготовлен в жанре "хай-тек". Сконструирован комплекс «Триумф Парк» с учетом удобства человека на сегодняшний день, связанного с нахождением в доме, и его интересов. Органично вписали в большую экологичную зону создающиеся современные дома архитекторы. Выполнена в плане задумка «закрытой территории квартала» с закрытыми паркингами и дворами под охранным наблюдением. Спроектирован «Триумф Парк» истекая из потребностей жителей метрополии, а еще с учетом их комфортного проживания. Две школы, четыре детсада, торговый и досуговый центр – в общем 146000 квадратных метров корпусов социального направления. Для проживания 20 тысяч человек воздвигнут 865000 кв.м жилых площадей. От 9 до 23 этажей построенных по монолитно-кирпичной технологии домостроения, которая гарантирует безопасность и долговечность домов. В эксплуатацию «Триумф Парк» сдадут не сразу, а в пять этапов строительства, то есть поочередно.
На мировой конкурс среди архитекторов в Москве на фестивале «Зодчество–2008» выставлен план восстановления Первомайской ТЭЦ-14. Восстановление ТЭЦ осуществляют при включенных работающих мощностей. Первомайская ТЭЦ-14 следом после этой реконструкции окажется одной из самых новейших теплоэлектростанций в РФ. Электростанция ТЭЦ-14 в использование включена в 1957 г. Эта ТЭЦ снабжает тепловой энергией жилые и общественные здания юго-западной части Питера и промышленные предприятия. Полмиллиона человек потребляют тепло котороеизготавливается этой ТЭЦ. ОАО «Северная верфь»,ОАО «Кировский завод» а также прочие крупные заводы города также расположены в данной местности. На Первомайской ТЭЦ-14,в нынешний момент, ведется обновление оснащения. Два энергоблока ПГУ-ТЭЦ установленной мощностью 180 МВт и 160 Гкал/ч оговаривается построить в схеме первой очереди реконструкции. В районе промзоны неподалеку от портовой зоны Финского залива будут находиться новейшие мощности теплоэлектроцентрали. На проживающих неподалеку людей вследствие этого будет влиять минимум шума и экологическгого воздействия.
Данные по вводу в эксплуатацию жилых зданий в Санкт-Петербурге за девять месяцев 2008 года публикует Петростат. 17898 квартир или 1,329 млн кв м площадей было введено в пользование за первые девять месяцев этого г в городе. В прошлом году выше описанные показатели были не на много выше. В исчислении этих площадей, это на 4,4% процентов меньше, чем было реализовано в январе-сентябре 2007 года. В отношении жилых площадей было построено – это на 14,8% менее, чем январе месяце - сентябре 2007. При этом умножаются отчеты персонального квартирного строительства. Сдача жилья, взведенного предприятиями государственной формы собственности, стремительно спустилась. Эта сдача собрала всего 75,6 тысяч кв м, от показателей с прошлого года это 43,4 процента. Напротив же, поднялся на 9,3% ввод жилых помещений у частных фирм. Напомним, не один раз ранее городские власти вещали о планах сдать к концу года в в Санкт-Петербурге не менее 2,75 млн кв м жилья. Стоит отметить, что в Ленинградской области по результатам трех кварталов значительно выше динамика роста ввода жилья в эксплуатацию. В Ленинградской области построено 610 тыс кв м жилья, что на 33,1% больше, чем за тот же период предыдущего года. 7016 квартир введено в эксплуатацию, что больше в полтора раза. В Ленинградской области строится больше, чем в Петербурге, частных домов.
В окрестностях Санкт Петербурга обстроится только что построенными строениями межвузовский студенческий городок. Разработчики плановой документации и застройщики этого поселка будут отобраны на основе конкурса который уже объявлен. Катастрофически не хватает мест для студентов, как уже говорили городские власти. За счет средств из государственного бюджета в ближайшие годы данная ситуация все же будет решена. Будут построены новые общаги: их решено расположить рядом с уже действующим межвузовским студенческим городком. Огромный комплекс сооружений на 4 тысячи человек это будет. При этом от общежитий уже имеющихся будет этот комплекс чрезвычайно различаться. Те, кому в функционирующем студенческом городке повезло побыть, знают, что там оставляют желать лучшего условия жизни. Общежития квартирного характера эти объекты, которые зародятся в межвузовском студгородке, будут представлять из себя. Решит вопрос студенческих общежитий постройка этого комплекса, особенно с учетом того, что вузы и сами общежития для своих учащихся воздвигают. О строительстве комплекса было принято еще в середине весны этого года принципиальное постановление, в октябре оно было подтверждено. В 2009 - I квартале 2010 года квартирный комплекс для учащихся будет спроектирован, а через 5 лет его построят. Отпущено 220 млн рублей из федерального бюджета будет на проектирование.
Строители и власти Санкт-Петербурга, как сообщил вице-губернатор Александр Вахмистров, разработали план поддержания строительного комплекса на фоне финансового кризиса. Выделение в следующем году 9 миллиардов рублей из бюджета Санкт-Петербурга на закупку жилья для государственных нужд – одна из мер. Власти города, кроме того, хотят предложить застройщикам жилье возводить за счет инвестиций бюджета города. В том случае если дома будут возводиться на находящихся в их собственности участках земли, то это выполнимо. Всего около 4-5 миллиардов рублей может быть потрачено по такой системе на строительство бюджетного жилья. Зато в 2009г на это планировалось выделить 24 миллиардов рублей. В отличие от многих районов России, в Санкт-Петербурге положение пока не вызывает волнений. Власти города ведут контроль за строительными работами и делают заключение, что работы ведутся в стабильном режиме.
По планам компании ЛЭК, возле монастыря будет возведено несколько высотных зданий. Оказалось, что у ЛЭК не имеется никакой разрешительной документации: закон не дает им право на застройку в настоящее время. Сейчас на этой территории предел высотности - 60 метров, а строящиеся дома поднялись уже на 75 м. Поэтому застройщик должен или попытаться получить необходимую документацию, или демонтировать все за свои средства. Государственная служба строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга обратится в суд с требованием приостановить строительство домов на девяносто дней.
Северная столица в ближайшие два года будет самой главной площадкой для проектов по строительству фирмы Главстрой. Совсем недавно данная собственность была куплена после аукциона. Причем до сихпор нерешенным существует проблема финансового обеспечения. Среди реальных кандидатов на роль инвестора можно отметить исключительно 2 банковских учреждения - ВТБ и Сбербанк. Можно найти, конечно, и другие кредитные организации, но условие присутствия залога при работе с такими компаниями строго обязательно. Настоящий период времени характеризуется благоприятными условиями для роста дела. Дефицит финансового обеспечения тормозит утоление спроса. Следствием данного положения будет высокая цена жилья и дефицит предложения. Объекты недвижимости в текущем году лидируют по размеру роста цен. Наблюдение за запросами продавцов на квартиры можно считать одним из важнейших приоритетов.
В государственной организации - Фонде Жилищно-коммунального хозяйства продолжает работать «горячий телефон». Позвонив по бесплатному для всех абонентов РФ номеру телефона 8-800-700-89-89, граждане могут получить необходимую информацию или консультацию по вопросам реформирования ЖКХ и программам Фонда. Даже не располагая достаточными знаниями в жилищном законодательстве, любой обратившийся получит практическую консультацию. «Горячая линия» принимает претензии квартиросъемщиков на действия местных властей и строительных организаций, факты несоответствия между официальной отчетностью и истинным положением вещей, которые касаются программ Фонда .