Очевидны уже сейчас сложности в отрасли недвижимости. Темпы развития ввода в стройнедвижимости жилья в Российской Федерации упали за 9 месяцев 2008 года. Темпы опустились в 8 раз по аналогии, как свидетельствовал Росстат, с 2007 годом. Очевидны уже сейчас сложности в отрасли недвижимости. Спад в отрасли, по суждению строителей и чиновников, предвидется до 2010 года. А это означает для Москвы и больших городов не что иное, как продолжительную рецессию в строительстве. В два раза за три квартала этого года сокращены темпы введения в эксплуатацию недвижимости в Москве. Введенная за этот период по всей России жилая площадь считает 35,19 млн. квадратных м.. Это несколько больше итогов 2007 года, когда было построено 33,98 млн кв м
. Однако темпы роста на рынке существенно упали (в 8 раз) и составили 3,9% за период с января по сентябрь 2008г по сравнению с 31,3% за такой же срок 2007 года. Традиционно Московская область по-прежнему осталась самой развитой строительной площадкой страны. 3,6 млн кв метров жилой недвижимости было введено в Подмосковье за 9 месяцев 2008 года. Хотя в 2007 году темпы роста были на уровне общероссийских (31%), но в этом году развития не зафиксировано (97%). Ситуация в Москве много хуже, ведь там показатели создания жилья упали в 2 раза. Также спад наблюдается в северной столице, где темпы постройки жилья - 95%. В то же время на уровне 139% был отмечен рост в прошлом году. Впрочем, Ленинградская область показала хорошие итоги (33%), однако это все же меньше прошлогодних 69%. Строители еще в апреле называли проблему с привлечением инвестиций одной из самых серьезных. Сотрудники стройкомпаний теперь отмечают, что данные Росстата показали кризис, который те уже полностью почувствовали на себе.
Самые высокие по цене квартиры в новостройках в Подмосковье располагаются в городе Красногорске. стоимость кв.метра в данных новостройках составляет приблизительно 3700 долларов. Вслед за Красногорском расположились по стоимости квадратные метры в новостройках в Мытищах и Химках. Сегодня город Красногорск является крупным административным центром Московской области. Вот-вот в этот город проведут ветку метрополитена. Подмосковный город Химки можно сказать является негласным районом Москвы. А подмосковный город Мытищи заслуженно считается одним из самых больших городов ближнего Подмосковья. Достаточно приемлемые расценки на жилье в новостройках имеется возможность обнаружить в Электрогорске, Воскресенске и Раменском. Предоставляют самый большой размер предложения северо-западная и восточная стороны Подмосковья.
Город-спутник столицы будет возведен в Ленинском районе Московской обл по проекту "Города олимпийской славы России". Планируется строительство свыше 8 млн кв м площадей на участке свыше 1,5 тысяч га. В новом городе будут проживать около 150 тыс человек, которым около пятидесяти тысяч новых рабочих мест. Кроме жилых домов, коммерческих и торговых павильонов, будут также введены в эксплуатацию спортивные центры. Проектом "Города олимпийской славы России" рассчитано строительство более ста миллионов кв метров жилья в 30 городах Российской Федерации.
В г. Раменское, который расположен в Московской области, организация «Финансы и Недвижимость» намеревается построить крупный жилой микрорайон на один миллион кв метров недвижимости. Общая площадь жилфонда достигает 516 тысяч кв. м, еще порядка 480 тысяч кв метров придется на социальные объекты и коммерческую недвижимость. Сам микрорайон раскинется на участке общей площадью девяносто семь га, добавляет Агенство. Запланированный размер вложений по этому проекту составит около 700 млн долларов США, с целью их поиска компания проводит переговоры с «Макромиром» и «СУ-155» - Это ведущие девелоперы. В сообщении уточняется, что в плане застройки микрорайона постройка парковой зоны отдыха с водоемом, а также постройка крупного шопинг- центра. С потенциальными арендаторами комплекса, такими как «Ашан», проходят переговоры.
В 2007 г. было сдано шесть студенческих общежитий общей площадью 44,5 тысяч кв. метров. А в 2008 г. предполагается отстроить еще двадцать два общежития общей площадью около 140 тыс. квадратных метров, сообщил глава Рособразования Николай Булаев. Однако, для 100% обеспеченности приезжих студентов общежитиями размеры стройки должны быть существенно увеличены. Как сообщил глава Рособразования, одновременно на реконструкцию студенческих общежитий в 2008-2010гг из госбюджета будет выделено 36 млрд рублей. По его заявлению, некоторые студенческие общежития ремонту не подлежат, а требуют сноса и возведения на их месте новых зданий, уточняет Агенство. Принимая во внимание данные сложности Рособразование разработало рассчитанную на несколько лет ведомственную программу, включающую в себя вопросы строительства, реконструкции, модернизации общежитий. В контексте этой программы в последующие 5 лет правительство намеревается выделить 15 млрд. рублей на строительство студенческих общежитий. Эта мера даст возможность обеспечить мобильность студентов, в первую очередь учащихся в магистратуре, молодых научных сотрудников и их наставников.
Свыше трети иностранных рабочих в столице в 2008 г, будут работать в сфере строительства,
известил представитель департамента градостроения столицы Валерий Быстров. В нашем департаменте подготовлено 110 тыс. заявок от всевозможных строительных фирм на привлечение иностранных работников. Однако многочисленные заявки приходят от организаций, по большому счету, не имеющих прямого касательства к строительству. В целом, по предварительным подсчетам, в следующем году Москве потребуется 300 тыс. иностранных рабочих. Включая двести пятьдесят тысяч чел. - из стран с безвизовым режимом, то есть стран СНГ, исключая Грузию и Туркмению. Пятьдесят тысяч чел пригласят на работу из стран, с визовым режимом, вот таковы квоты на иностранную рабочую силу в Москве на 2008- й.